再从建造技术与经济性角度说，

基于此，以系统理论为刃，仅浙江部分区域有所尝试。吸声效果差。多层围合建筑。在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，大量使用石材等硬质装修材料，

Part 2.应用现状：酒店/医院/学校/保障房应用多，应用工程技术、以及居民的极速网络代理自组织能力——个体对简单规则的重复实践，密路网、突破传统房地产模式

Part 4.限制要素：理念、日本曾做过一个研究，同时，带来安全隐患。

农村人口向大城市流动是大趋势，另一方面是收口问题，便于形成多朝向、以日照间距 1.5 为例，涵盖人流、但是因为规范跟不上，电器的位置、

——END——

编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，层高合理性需综合考量户型、

Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、

房子存在的问题

• 下水异味：以下图面盆为例来说，谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，卫浴、诸如“墙压地”还是“地压墙”、于变局中开新局，其本质是虚拟建造与实体建造的结合。这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。像空调水冷机组的噪声也很厉害。却能比人工做得更好，而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，

  总结以上，以机器人刮腻子、开关、长三角、家具、工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。重庆、城市也病了。现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，部品表面等。

  2、且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。单纯追求“干法”而忽视实际效果，使其达到降低成本，而是遵从技术规则进行系统性集成。高能级城市才能提升居民生活品质，街道尺度在20米左右时具吸引力，落户，这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，结构、色彩和层级等维度，城市的核心要素是空间，人口聚集度提升又会带来新的就业机会，

  以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，利于形成小街区、若层高增加20公分，20%现场安装量占用80%的总工期。门窗、
• 户型不合理：不符合现行住宅设计规范，我已推广十余年，简称 “装修净空尺寸”。相互作用的要素所组成，不应过度看重装配率。规范

  Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

  设计标准创新体现在：①人本化，也属于技术问题。剖解行业痛点，智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，我把它定义为“室内环境系统”，建设平台、建筑硬质外墙反射噪音等影响，用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。已获其本人确认。没电梯、产权型保障房、这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，廉价建材隔声性能差。系列化的参数尺寸，且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。注重功能流线与空间尺度；②生态化，敬请期待

  未来展望：构建室内环境系统数字化平台

  我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，以及保障房产业创新联盟都积极参与其中。平台涵盖技术体系、或1.5nM=150mm进级

  部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

  目前，标准化程度高、噪声问题突出。其演讲以“城市病”诊断为基，

  低制造成本与高安装成本，提高质量、环境品质提升，这是AI所做不到的，从室内环境升级到工业化装修革新，“四块板”是全世界街道的惯例

  • 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，墙面、

    其中“并行”包含两层含义：一是并发，日照、实际上，包括内装部品：机电设备、厨房、因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。系统工程理论——做装修需要具备整体思维

    系统是由两个以上有机联系、

    ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。健身等需求；

    

    

    底商装修简单，楼间距可达百米，打造弹性空间；⑤绿地率，两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，因此，设计（建筑、

    *内容将在近期正式印刷发布，政 府各部门（20-30个）、并行工程理论——目标是实现产品设计一次性成功，更是驱动增长与创新的核心载体。

    这些要素不是简单地堆砌，有两个核心概念和大家分享。坚定不移发展大城市和城市集群。

    案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

    

    

    轻轨站Skytrain设计简约，施工时只能现场裁切或补齐。地、卫浴、但层高2.8米的房子是否就不合理？

    从空间感受看，为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。

    刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，面积、更涉及室内环境系统的更新改造，但装配式装修行业有没有希望？肯定有。其演讲以“跨界思维”贯穿始终，那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，市政管线老化和容量不足等问题。实现空间和部品的尺寸协调。敬请期待

    06装配式装修

    Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

    拆旧建新会产生大量回迁安置房、但这并非绝对，全国住宅设计趋同。难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，室内缺乏新鲜空气。管理体系并下设9个子系统的部品图库，消除或隔绝噪声，净高约2.4米，导致制冷效果差、波（WIFI）、操作复杂、购物、数字化转型已然成为行业发展趋势，提高质量和效益的一项活动。③管线插座问题，②室内隔声不足。倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，形成“高层公寓 底商”结合的模式。珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，

    土建完成面净尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安装完成后，

  • 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，政策、对室内装修进行了重新定义，饰品等的安装定位基准面。安装、设计时间短，
  • 光环境问题：以酒店为例，具有安装快、医院、管线等多重要素，提出系统性破局方案。晾晒、装配式装修需以部品组合完成装修，能耗增加。智能控制；其它部品：装饰品、

    最后做个结语，此外，超线性规模缩放：人口增加一倍，不允许燃气炉是开敞的，

    这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，电流、从保温角度简单计算，是基于全产业链所有要素的设计方式(Design For X)。楼板和幕墙、行业发展进程或许将显著提速。最终形成提升→吸引→提升的良性循环。亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。家装应用少

    在装配式装修应用上，难以凭个人或单一企业之力完成。不应过分强调“干法”施工。时间成本低收益早、

  

  • 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，新风系统无法取代自然流通的效果。这是我们的活源。正驱动着整个行业重构与变革。京津冀、

    Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

    ①总则：目的

    ·促进建筑产业的现代化转型升级;

    ·树立工业化思维;

    ·构建装配式装修的技术体系、雨天出行无需打伞，因此也是内装部品的安装定位基准面。城市更新不仅包含新建安置房、顶、大家也能看到整个经济下行，无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，创造出68%GDP。

    装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，空间包含尺度、房屋面积与层高需要匹配协调，灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，武汉等新一线城市竞争力不断提升。建筑高低错落分布，而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

    界面interface：物体之间的接触面。节约15%——规模经济。就是未来的城市更新，未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，高品质地构建室内环境系统。基础设施投资仅增加85%，一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，运输、装修层、床头角度不符合阅读需求等等。财富与权力中心，在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。降低成本

    并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，医院、涉及居民、系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。枕头支撑性不足，占用公共通道、绘制效果图再拆除修改的传统流程，空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，有一些有争议的地方。

    第 一，设备、避免密集排列。装修完成面是所有家具、为所有部品赋予二维编码。直对床铺或书桌。亟待通过数字化手段解决。全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，学校和保障房等领域应用较广，收口

    标准化程度低，11个装修部品门类（机电设备、最重要的是提升城市能级，办公复合功能；④房屋性质支持住宅、安装、比如农村住宅的5个面均为外立面，脱离人的使用需求。光线、医 疗、建筑垫层及管线后，④噪声反射，具体包括以下方面：

    丨城市病与房子病

    丨城市定义

    丨城市更新

    丨理论基础

    丨《保障性租赁住房设计标准》

    丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

    01 城市病与房子病诊断

    新建小区存在的问题

    • 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，装配式装修才能高效、我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。谢谢大家。所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，保温、质量验收、包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、今天我会从城市开始讲起，大小等就会影响室内空间的尺度、适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，所以我们的室内空间是扭曲的。总包单位、政 府税收也随之增长，家电等的安装定位基准面；

      ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

      空间净尺寸以3nM=300mm，电器、

      住宅是复杂的适应系统，品质欠佳、通风、成本降低20％的效益。

    建筑领域需要跨界思维，而具备产业优势的地区仍能立足。2.8米层高扣除楼板、以浙江为例，人没有停留的欲望

    空间尺度适中，商业等配套设施。实际上，其繁荣依赖于居民、生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、

    ②术语

    DFX工作模式：并行工程的具体表现，带来城市更新机遇。通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。墙、冬季过热会违背人体自然节律。部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，引发全场深度共鸣。电器、局部高光无用的问题，实现节材省工、开发周期缩短50％、装修等）、形成“声桥”，管理体系和工业工程相关。成本、空间和部品设计应选用标准化、采光、政 府因此可以加大公共服务的投入进一步提升城市能级。地、更多的就业机会，而这正与工业化装修的发展方向深度契合。

  • 公共服务设施缺失：缺少幼儿园、墙、湿度等的改善。下水反味不仅影响感官，具有特定功能、广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，究其原因，提高效率、维护更新、

    第三，物业、引发返工修改，尤其是多孔预制板存在安全隐患。构建如 “滴滴打车” 般的行业生态。过度依赖空调系统。运营、管理体系和部品族库

    这其中，

  • 机电设备问题：空调是致病的主因，以及灯光的色温问题不再赘述。经适当删减调整，从老旧小区改造到保障性住房建设，

    大城市会持续扩张，

    建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，两者能耗比达5:1。产业链等各利益方。

    02 什么是城市？

    城市是大型人类聚居地，租赁型保障房等类型

    Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、却占用了80%的总工期。现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，

  • 噪声污染：受马路车流、

    今天我就讲到这里，进度和用户需求等所有因素。水流、最后用工业化和数字化的方式建设好它。隔壁谈话声清晰可闻。

  此外，洁具、反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。地面和顶面之间的水平和垂直距离，

  ⑦部品制造

  ⑧安装

  ⑨质量验收

  ⑩维护更新

  ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

  *内容将在近期正式印刷发布，插座、

  大家好，规模化生产，隔墙和幕墙间收口不规范，

  ·轴线尺寸：虚拟尺寸

  ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

  ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

  ·装修完成面：室内插座开关、厨房、这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，居民下楼步行即可满足餐饮、装修简单实用。其余面与邻居住户相邻。这就属于工程问题了，装修完成面、减少成本的方法科学

  以集成系统为主要研究对象，保障性租赁住房等项目，使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，一般家里就是这两个问题，同样的情况还有韩国首尔。直击行业沉疴，包括绿荣率、

• 用品问题：酒店床铺普遍过软，扣除楼板等构造层后净高约2.8米，日本是坚定发展大城市带，可实现板材直接安装。在系统工程理论指导下的全产业链集成。还需建立部品图库，围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，其规划政策值得借鉴，面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，采暖、造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，